Государственные программы жилья для участников СВО в 2026

Накопительно-ипотечная система

Главная жилищная программа для действующих военных. Государство ежегодно вкладывает на именной накопительный счёт военнослужащего фиксированную сумму — в 2026 году около 380 тысяч рублей.

Через 3 года после включения в НИС военнослужащий может использовать накопления как первоначальный взнос по ипотеке или на покупку жилья. Кредит выплачивает государство, пока боец продолжает служить.

Как работает:

• Автоматически включаются все офицеры-выпускники военных вузов после 2005 года.
• Контрактники — включаются по рапорту через 3 года службы (некоторые категории — раньше).
• Мобилизованные и добровольцы — включаются с момента заключения контракта.

Если боец увольняется без выслуги 20 лет — обязан вернуть государству использованные средства. Если 20+ лет — жильё остаётся полностью в собственности бесплатно.

Единая денежная выплата после увольнения

Право есть у военнослужащих, отслуживших не менее 10 лет календарной службы и увольняющихся по:

• Достижению предельного возраста службы.
• Состоянию здоровья (в том числе после СВО).
• Организационно-штатным мероприятиям.

Размер субсидии — денежная сумма, эквивалентная стоимости жилья соответствующей площади в регионе получения. В крупных городах — от 6 до 15 миллионов рублей, в регионах — от 3 до 8 миллионов.

Как оформить:

Через военный комиссариат или через свою воинскую часть перед увольнением. Срок рассмотрения — до 6 месяцев (долго из-за многоступенчатой проверки).

Семейная ипотека 6% + военная ипотека

Семейная ипотека 6%

Для семей с детьми (родившимися или усыновлёнными до 6 лет). Ставка — от 5% в отдельных регионах, до 6% везде. Сумма — до 12 млн ₽ в Москве и СПб, до 6 млн в других регионах.

С 1 сентября 2026 года по новому закону семьи с двумя и более детьми получают ипотечные каникулы до 18 месяцев (первые 6 — без начисления процентов) при рождении второго ребёнка.

Военная ипотека

Отдельная программа для военнослужащих. Работает через НИС. Ставка от 6-8%. Первоначальный взнос — со счёта НИС.

Ключевая особенность: кредит выплачивает государство, пока военнослужащий служит и участвует в НИС. Если увольняется до 20 лет службы — начинает выплачивать сам.

IT-ипотека

Для сотрудников IT-компаний. Если участник СВО работает в IT — можно совмещать с семейной. Ставка до 6%.

Право на квартиру от государства

Военнослужащие имеют право на служебное жильё на весь срок службы. Это не собственность, а пользование — но бесплатное.

• Право возникает с первого дня службы (для военнослужащих контракта на 5+ лет).
• Предоставляется по нормам: одинокому — от 15 кв.м, семье — от 42 кв.м + 18 кв.м на каждого члена семьи.
• За коммунальные услуги семья платит сама, за содержание жилья — Минобороны.
• При увольнении с сохранением права на жилищное обеспечение — служебное жильё остаётся до получения постоянного (или субсидии).

Оформляется через ЖКО (жилищно-коммунальный отдел) воинской части.